10月27日，綠城中國（03900.HK）成功發行2022年境內第六期中期票據，發行規模人民幣15億元，發行期限3年，發行利率4.80%。

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綠城此次新發行15億元中期票據得到工商銀行、郵儲銀行、中信銀行、浙商銀行、杭州銀行等多家金融機構的大力支持，充分體現出公司穩健的經營，基本面獲得銀行及專業投資者的肯定，在滿足公司資金需求的同時也切實提升市場參與者對房地產企業債券的信心。

融資成本 優勢突出

近期，房地產企業債券市場波動較大，市場化投資機構對于地產公司債券一級市場投資較為謹慎，房地產企業公開市場融資難度明顯提升。

據悉，2022年至今，綠城中國累計公開市場發行債券200.2億元，平均成本3.43%，其中中期票據共發行111億元，合計發行6期。分析人士指出，融資渠道暢通，債券成功發行，融資成本走低，都說明了資本市場對綠城的充分認可，這也得益于股東們對綠城的長期支持。

財務穩健 盤面均好

今年上半年，綠城中國融資成本持續下降至4.5%，融資結構進一步優化，財務結構穩健扎實，有力保障了經營結果提升。

綠城中國在2022年年初共有永續債余額108億，截至9月底已歸還93億，剩余15億計劃于2023年歸還。

業內人士表示，綜合對比目前發布中期業績的房企來看，綠城的融資現金流非常通暢，債務結構也得到優化，提前償還境內外債務，短債占比降至20%以內，可見財務盤面安全度高。

中金近日發布研究報告，重申綠城中國“跑贏行業”評級，同時指出，考慮到資源盤面扎實、央企股東信用背書以及經營提質增效，仍看好中長期增長彈性領跑同業。

持續革新 創造佳績

2022年，綠城在持續“改革 改變 改進”的道路上越走越深入，不斷完善產品規劃體系、營造品控體系、客研服務體系、成本招采體系，以更高效更集約的現代化手段，助力公司經營。

截至9月底，綠城累計實現總合同銷售額1968億元（含代建），在克而瑞操盤榜升至第四位；第三季度實現銷售金額840億元，較第二季度增長30%，業績進一步提升。

值得一提的是，綠城“海棠三子”十開十罄，勁銷超百億，提質增效，展示了硬實力；北京西山云廬首開銷售35億，作為創新產品在西山再創佳績。隨著多城多個熱銷產品的入市，綠城在“全品質 高質量”可持續發展道路上又邁進了一大步。

與此同時，綠城的品質交付能力也得到客戶和市場的認可。憑借穩健實力和交付表現，綠城入選首批“穩交付”房地產開發企業白名單。1-8月，綠城累計交付項目超100個，交付面積超1200萬平方米，與6萬多戶家庭如約相見。

分析人士指出，融資渠道暢通、財務穩健運營、銷售環比回升、產品持續領先、ESG評級提升……這系列現象的背后，是綠城中國面對復雜環境，整體經營能力不斷提升的綜合成果。

關鍵詞： 綠城中國 中期票據 融資成本