10月26日，華聯(lián)控股（000036）發(fā)布2022年三季報(bào)。前三季度，華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.02億元，歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)7214萬(wàn)元。

報(bào)告期內(nèi)，華聯(lián)控股子公司深圳華聯(lián)置業(yè)與深匯通公司簽訂重大銷售合同，本合同的履行將增加華聯(lián)控股銷售收入（含稅）18.86億元，將對(duì)“華聯(lián)城市商務(wù)中心”項(xiàng)目研發(fā)產(chǎn)品快速去化以及公司2022年度的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)產(chǎn)生積極的影響。與此同時(shí)，華聯(lián)控股積極推動(dòng)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型，設(shè)立專項(xiàng)資金20億元用于推動(dòng)公司戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型。在產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型方面，華聯(lián)控股表示，若取得實(shí)質(zhì)性進(jìn)展，公司將在履行規(guī)定的內(nèi)部審議程序后及時(shí)進(jìn)行披露。

“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)”雙輪驅(qū)動(dòng)前三季度實(shí)現(xiàn)營(yíng)收5.02億元

(相關(guān)資料圖)

2022年以來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)遭受了前所未有的壓力與挑戰(zhàn)。面臨復(fù)雜多變的外部環(huán)境，華聯(lián)控股繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，積極探求未來(lái)主業(yè)定位及向新發(fā)展方向轉(zhuǎn)型的新業(yè)務(wù)模式，拓展發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

報(bào)告期內(nèi)，華聯(lián)控股實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入5.02億元、歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)7214萬(wàn)元。華聯(lián)控股目前銷售產(chǎn)品以研發(fā)辦公、公寓為主，受到研發(fā)辦公市場(chǎng)供過于求、疫情影響遠(yuǎn)超預(yù)期等多重因素作用下，華聯(lián)控股承受及面臨較大經(jīng)營(yíng)壓力。

值得注意的是，9月29日，華聯(lián)控股子公司深圳華聯(lián)置業(yè)與深匯通公司簽訂重大銷售合同，深匯通公司向深圳華聯(lián)置業(yè)購(gòu)買“華聯(lián)城市商務(wù)中心”項(xiàng)目第2棟T2座共計(jì)23層249套房產(chǎn)，本合同的履行將增加公司銷售收入（含稅）18.86 億元，將對(duì)“華聯(lián)城市商務(wù)中心”項(xiàng)目研發(fā)產(chǎn)品快速去化以及公司2022年度的營(yíng)業(yè)收入和利潤(rùn)產(chǎn)生積極的影響。華聯(lián)控股表示，根據(jù)大宗交易合同約定，本次合同項(xiàng)下總購(gòu)房款分六期進(jìn)行支付，目前已收到第一、二期購(gòu)房款。按約定，買方依約支付本合同項(xiàng)下購(gòu)房?jī)r(jià)款的，標(biāo)的物業(yè)的交付時(shí)間不晚于2022年12月31日。

在房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方面，華聯(lián)控股目前在售、在建項(xiàng)目主要包括深圳“華聯(lián)城市商務(wù)中心”、深圳“華聯(lián)城市全景”、杭州“錢塘公館”等，籌建項(xiàng)目包括深圳“華聯(lián)南山A區(qū)”等項(xiàng)目。在公司自持房產(chǎn)方面，主要分布在深圳、上海、杭州等地。

物業(yè)經(jīng)營(yíng)逐步開啟平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)穩(wěn)中求變拓展發(fā)展空間

在物業(yè)經(jīng)營(yíng)與服務(wù)管理業(yè)務(wù)方面，滬深杭三地物業(yè)租金及服務(wù)管理（含酒店）等經(jīng)營(yíng)性收入從二季度開始則逐步恢復(fù)了平穩(wěn)運(yùn)營(yíng)態(tài)勢(shì)。

具體看來(lái)，華聯(lián)控股積極做好疫情防控工作，堅(jiān)決守好疫情防控“最后一公里”，構(gòu)筑物業(yè)社區(qū)防線，實(shí)現(xiàn)了防疫工作和日常物業(yè)服務(wù)、物業(yè)經(jīng)營(yíng)工作的有序開展，很好地維護(hù)了客戶和員工健康安全。同時(shí)，積極響應(yīng)政府紓困解難號(hào)召，參考客戶訴求和市場(chǎng)形勢(shì)，結(jié)合公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)實(shí)際情況，酌情減免了商戶租金，既體現(xiàn)了公司的社會(huì)責(zé)任，又穩(wěn)定了公司物業(yè)經(jīng)營(yíng)工作。在招商租賃工作方面，華聯(lián)控股各經(jīng)營(yíng)部門主動(dòng)出擊，積極拓展外部客戶，租賃經(jīng)營(yíng)狀態(tài)在第二季度得到明顯好轉(zhuǎn)。

對(duì)于未來(lái)發(fā)展戰(zhàn)略及經(jīng)營(yíng)計(jì)劃，華聯(lián)控股表示，公司將重點(diǎn)推進(jìn)“華聯(lián)城市商務(wù)中心”項(xiàng)目和“錢塘公館”項(xiàng)目銷售工作，以確保企業(yè)有穩(wěn)定的銷售收入，極力維護(hù)企業(yè)保持平穩(wěn)發(fā)展。同時(shí)城市更新領(lǐng)域作為未來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)的重點(diǎn)發(fā)展方向，具有良好發(fā)展前景，公司在積極探求“華聯(lián)南山A區(qū)”項(xiàng)目開發(fā)方向更多可能性的同時(shí)，還要探索其他老舊物業(yè)進(jìn)行或參與城市更新的可能性、可行性，從城市更新中謀求更大發(fā)展。

未來(lái)，華聯(lián)控股將繼續(xù)堅(jiān)持房地產(chǎn)主業(yè)“開發(fā)+運(yùn)營(yíng)”的雙輪驅(qū)動(dòng)發(fā)展戰(zhàn)略，圍繞“穩(wěn)中求進(jìn)、穩(wěn)中求變”的發(fā)展原則，結(jié)合公司的實(shí)際情況積極向新發(fā)展方向轉(zhuǎn)型的新業(yè)務(wù)模式，拓展發(fā)展空間，實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展。

關(guān)鍵詞： 華聯(lián)控股 商務(wù)中心 營(yíng)業(yè)收入