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9月27日，中華企業（600675.SH）以68.14億元競得第三輪集中供地出讓面積最大的松江區廣富林街道SJC10004單元2街區03-04、06-02、07-10號地塊，斬獲豐厚土儲250,427.12平方米。這是自上海開啟今年第三輪集中供地后，公司斬獲的第二幅土地。4天前即9月23日中華企業聯合體已成功競得寶山顧村計容面積為79,284.8平方米一地塊。一周內兩次斬獲土地，為公司長期可持續發展提供了強有力支撐。

在上海今年集中供地中，松江地塊吸引了眾多開發商參與，中鐵建、廈門國貿、松江新城、中交城投皆有在松江區域拿地。本次松江區廣富林地塊迎得中華企業與中國能建葛洲壩兩家房企競拍，最終由中華企業成功攬獲。該地塊合計計容面積為250,427.12平方米；03-04子地塊和06-02子地塊容積率1.8；07-10子地塊容積率1.6。業內人士指出，從地理位置來看，地塊位于松江廣富林泰康申園康復醫院旁，周邊生態環境良好，配套設施也在不斷完善中，房地聯動價為5.9萬元/平方米，未來的價值提升空間較大，有望為中華企業的經營業績帶來持續貢獻。

據了解，中華企業本次新競得地塊所在廣富林區域為松江新城文脈的“源頭”，占據了城市重要位置和資源。目前，松江新城作為上海五大新城中置業首選區域，擁有發展早、配套成熟、高質量人才充足、產業強勢加持的先發優勢。值得一提的是，根據《上海市國民經濟和社會發展第十四個五年規劃和二〇三五年遠景目標綱要》，“五大新城”要承接相應的城市功能升級重任，聚焦“獨立的綜合性節點城市定位”，從產業發展、公共服務、綜合交通等三方面集中發力、全面賦能，在主城區外圍打造上海都市圈第一圈層，建設成為全市經濟發展的重要增長極。

早在十年前中華企業就已布局松江板塊，公司建成的“譽品谷水灣”被譽為“松江湯臣一品”，攬下松江樓市銷售冠軍，穩坐松江樓市頭把交椅。另一方面，中華企業控股股東上海地產集團與公司所屬中星集團、東方國際集團、松江區政府共同出資成立的上海松江新城建設發展有限公司，深度參與松江區土地一級開發建設和國有資產經營管理。此次中華企業競得的廣富林地塊便是由松江新城公司承擔的一級地產開發。此次布局廣富林地塊，標志著中華企業深入貫徹控股股東上海地產集團城市更新戰略，積極融入“五大新城”規劃建設的嘗試。

隨著房地產行業進入“金九銀十”旺季周期，房地產企業正在加速布局。中華企業緊抓機遇，以安全的財務根基、充裕的現金流為基礎，積極參與公開市場土地競拍，連獲寶山顧村及松江廣富林兩宗優質地塊，保持土地儲備穩中有升。分析人士指出，長期來看，中華企業在上海核心區域儲備優質土地資源，符合“深耕上海，成為‘上海有重要影響力的城市更新綜合開發運營企業’”的發展戰略，為公司未來發展形成穩定的收入和利潤貢獻奠下穩固根基，持續賦能城市高質量發展。

關鍵詞： 中華企業 松江新城 控股股東